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《契税法》来了 买房要交更多税?

2020/08/29 00:02 来源:温州晚报 编辑:游历 浏览:740

  • 本文导读:■《律师意见》第5期
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晚报讯 《契税法》一公布,很多人被“契税税率为3%至5%”的规定吓到了。特别是房产销售和中介,解读为“契税要涨,买房要交更多税”,不少购房者开始慌了。别慌,听温州晚报读者律师顾问团成员、浙江震瓯律师事务所合伙人、律师贺君为你解读。

贺律师说,在契税法之前,我国在1997年颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》就已明确规定“契税税率为3%~5%”。在《契税法》中,税率并没有发生改变。《契税法》只是将这一规定从行政法规平移到了法律中。

“其实,在我们的实际交易中,契税可能比3%~5%更低。”贺律师说,31个省(自治区、直辖市)有权在幅度内自行调整,浙江省就将税率确定为3%。

此后,2016年财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布(财税〔2016〕23号)《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,对个人购买家庭唯一住房给予税收优惠,因此实际缴纳契税时根据每个人的不同情况适用的税率有1%、1.5%、2%、3%不等。本次《契税法》也依然授权各省、自治区、直辖市在幅度内自行确定税率,国家也仍然可以出台税收优惠政策,所以并不意味着税率要涨。总而言之,大家要准确理解。□晚报记者 周蓓蓓

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